5-room house for sale in Mərdəkan, 300 m², 555 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 5 June 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~25 days

This one: 140 days. Usually 12-68

If you rent it out

~1 304 AZN/mo

Gross yield 2.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

6.5% below the fair value

Savings

39 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

555 000 AZN

Fair Value Range

439 000 - 748 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 850 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 000 AZN/m²-7%
Xəzər, 5-room: 1 711 AZN/m²+8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

555 000 AZN

Fair price1 850 AZN/m²

Similar houses here average 2 000 AZN; this one is 1 850 AZN (-7%).

AI estimate: 594 000 AZN. The price is close to it, 39 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 850 AZN
Rooms: 5
Area: 300 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 START QİYMƏT: 555.000 AZN 🔥 💥 Real alıcıya ENDİRİM OLACAQ 📍 Mərdəkanda (Abşeron sanatoriyasına yaxın ) 2 mərtəbəli bağ evi satılır 🏡 Torpaq sahəsi: 6 sot 📐 Ev sahəsi: 300 kv 🛏 Otaq sayı: 5 otaq Mətbəx 🚿 Sanitar qovşaq: 3 s/q 🌿 Həyətində: • Filtirli hovuz • Yay qış mətbəxi • S/q • Manqal • Qaraj • İstirahət zonası • Söhbətgah ⚡ Qaz, su, işıq daimidir 📄 Sənədlər qaydasındadır (kupça)