2-room new-build apartment for sale in Bayıl, 73,8 m², 268 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 12 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 23 days. Usually 19-29

If you rent it out

~985 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

268 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

268 000 AZN

Fair zone

217 000 - 285 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 631 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²+21%
Səbail, 2-room: 3 133 AZN/m²+16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

268 000 AZN

Fair price3 631 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 3 631 AZN (+21%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 251 000 AZN. The price is close to it, 17 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 631 AZN
Rooms: 2
Area: 73,8 m²
Floor: 15 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 12 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Converted layout

Yaxın infrastruktur : • Bayraq Meydanı • Landau School • Su İdman Sarayı • Supermarketlər • Bakı Bulvarı • Ətrafda restoran və iaşə obyetkləri Mənzil haqqında : • 2 otaqa düzəlmə (studio mətbəx) • Mətbəx studio tipli 73.8 m² • Bütün otaqlardan eyvana çıxış • Kombi ilə təmin olunub • Keyfiyyətli təmir • Qeyd edilən qiymət başlanğıc qiymətdir • Çıxarışlı mənzildir (İpoteka ilə alış mümkündür) • Yola baxır • Eyvanın bir hissəsindən Bayraq Meydanına çox gözəl mənzərə açılır • Mənzil zövqlə təmir olunub, canlı baxış keçirməyinizi tövsiyyə edirəm • Bina Boulevard Palace premium yaşayış kompleksi ilə yanaşı yerləşir