3-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 130 m², 320 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 156 days. Usually 21-35

If you rent it out

~791 AZN/mo

Gross yield 2.9% a year

Price

-8.6%

Cut 2 times, was 350 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

Savings

3 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

320 000 AZN

Fair zone

283 000 - 363 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 462 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 2 628 AZN/m²-6%
Yasamal, 3-room: 2 833 AZN/m²-13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

320 000 AZN

Fair price2 462 AZN/m²

Similar apartments here average 2 628 AZN; this one is 2 462 AZN (-6%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 323 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 462 AZN
Rooms: 3
Area: 130 m²
Floor: 14 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5-7 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 6 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

✨ Əlverisli fursət!!! Ev demək olar ki, əşyalı satılır. 🏡 🚿 2 ayrı sanuzel mövcuddur. ♨️ Sanuzellər və koridor (giriş) isti döşəmə ilə təchiz olunub. 🌇 3 eyvan var, hər 3-ü yeni şüşəbənddir. ❄️ Hər otaqda işlək kondisioner var. 💨 Mənzil yelçəkəndir. 📍 20 Yanvar və Əcəmi metrolarına piyada 5-7 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. 🏢 Comfort MTK yaşayış kompleksidir. 🏫 Məktəb və bağça 5 dəqiqəlik məsafədədir. 💰 Real alıcıya endirim olacaq. Ofis haqqı 1%