2-room new-build apartment for sale in Əhmədli, 76 m², 180 000 AZN

Əhmədli, Xətai district· On the market since 31 August 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 69 days. Usually 16-38

If you rent it out

~655 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

180 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.3% below the AI estimate

Savings

14 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

180 000 AZN

Fair zone

168 000 - 221 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 368 AZN/m²
Əhmədli, 2-room: 2 615 AZN/m²-9%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²-15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

180 000 AZN

Fair price2 368 AZN/m²

Similar apartments here average 2 615 AZN; this one is 2 368 AZN (-9%).

The deed records only 67 m² of the 76 m² listed: 9 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 194 000 AZN. The price is close to it, 14 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 368 AZN
Rooms: 2
Area: 76 m²
Area in the deed: 67 m²
Floor: 13 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says 10 min to Həzi Aslanov metro; on the map it is about a 28 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Sea view

📍 Həzi Aslanov metrosuna 10 dəqiqəlik məsafədə, Panorama Parkla üzbəüz yerləşən Texniki Proqress MTK-da yol kənarında yerləşən 16 mərtəbəli binanın 13-cü mərtəbəsində mənzil satışa çıxarılıb. 🏠 Ümumi sahəsi 76 kv.m olan (çıxarışda 67 kv.m) qanuni 2 otaqlı mənzil tam təmirlidir. Mənzildə 1 eyvan mövcuddur və şəhərə, dənizə açılan gözəl mənzərəyə sahibdir. ✔️ Qanuni 2 otaq ✔️ 76 kv.m ümumi sahə ✔️ Çıxarışda 67 kv.m ✔️ 13/16 mərtəbə ✔️ Tam təmirli ✔️ 1 eyvan ✔️ Dəniz mənzərəli ✔️ Yol kənarında yerləşmə ✔️ Çıxarış (kupça) var ✔️ İpotekaya yararlıdır İpoteka almaqda köməklik edirik.