3-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 125 m², 315 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 156 days. Usually 21-29

If you rent it out

~800 AZN/mo

Gross yield 3% a year

Price

-8.7%

Cut 2 times, was 345 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.5% below the AI estimate

Savings

5 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

315 000 AZN

Fair zone

272 000 - 368 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 520 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²
Binəqədi, 3-room: 2 544 AZN/m²-1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

315 000 AZN

Fair price2 520 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 2 520 AZN.

AI estimate: 320 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 520 AZN
Rooms: 3
Area: 125 m²
Floor: 4 / 15
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 7-8 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 6 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Salam.Təcili satılır.(Podmayak qiymətinə təmirli mənzil)...Nəsimi rayonu 4-cü mikrorayon dairəsinə yaxın ərazidə Qızıltac şadlıq evinin yanında yeni tikili binada 4-cü mərtəbədə 125 kv 3 otaq mənzil satılır.(Əşyasız).Yalınız mətbəx mebei var.Hamam və sanitar qovşaq ayrı-ayrı.3 geniş balkonu var.Şəxsi istifadə üçün təmir olunub.Təmirdən sonra yaşayış olmayıb.(Kupça var).İnfrastruktur möhtəşəm.Yaxınlıqda axtardığınız hər şəraiti var.Memar Əcəmi metrosuna piyada 7-8 dəqiqə məsafədə.Çox sakit ərazidir.Canlı gözlə daha gözəldir,gəlib baxan şəxs görəcək.Real alıcıya mütləq endirim olunacaq :)