4-room house for sale in Şüvəlan, 172 m², 285 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 19 September 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 33 days. Usually 13-75

If you rent it out

~948 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

-6.6%

Cut 1 times, was 305 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Savings

13 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

285 000 AZN

Fair Value Range

248 000 - 348 000 AZN

AI valuation as of 19 October 2026

Why this price?

This listing: 1 657 AZN/m²
Şüvəlan, 4-room: 1 609 AZN/m²+3%
Xəzər, 4-room: 1 593 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

285 000 AZN

Fair price1 657 AZN/m²

Similar houses here average 1 609 AZN; this one is 1 657 AZN (+3%).

AI estimate: 298 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 657 AZN
Rooms: 4
Area: 172 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 19 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Şüvəlan gəsəbəsi, Azal Arenanın və AL marketin yanında 3.5 sot yeni inşa edilmiş bag evi satılır, 172 kv.m, 1 qonaq, 3 yataq, 2 s/q, mətbəx, əla təmirlidir, isti döşəmə, kombi istilik sistemi, avto üçün yer, filterli hovuz, san/q, söhbətqah, manqal, qaz, su və işıq daimidir. Çıxarışı var. Bag yaşayış massivində yerləşir və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır. Yolu asvalt örtüklüdür. =============== Продается новопостроенная дача-дом в пос. Шувалан, возле Azal Arena и AL маркетом, 3.5 сот, 172 кв.м, 1 зал, 3 спальни, 2 с/у, кухня, отличный ремонт, теплый пол, отопит. система комби, бассейн с фильтром, беседка, место для авто, резервуар для воды, вода, газ, свет, купчая. Дом предназначен для круглогодичного проживания, дорога асфальтированна, солидные соседи.