3-room new-build apartment for sale in Shirvanshahlar Residence, 137 m², 420 000 AZN

Shirvanshahlar Residence, Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 21 September 2026

Same flat in 2 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 48 days. Usually 14-35

If you rent it out

~1 312 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

+0.5%

Raised, was 418 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.6% below the AI estimate

Savings

11 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

420 000 AZN

Fair zone

381 000 - 482 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 066 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-room: 3 194 AZN/m²-4%
Shirvanshahlar Residence, 3-room: 3 279 AZN/m²-7%
Nərimanov, 3-room: 3 137 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

420 000 AZN

Fair price3 066 AZN/m²

Similar apartments here average 3 194 AZN; this one is 3 066 AZN (-4%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Bright

AI estimate: 431 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 066 AZN
Rooms: 3
Area: 137 m²
Floor: 3 / 7
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Shirvanshahlar Residence
First seen: 21 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Shirvanshahlar Residence Hazir binasinda... 📍 Ünvan: Nərimanov metrosuna yaxın, prestijli və tam infrastrukturlu yaşayış kompleksi. 🏢 Bina: 8 mərtəbəli yeni tikili binanin. 4 cu mertebesinde. 📐 Ümumi sahə: 137 kv.m 📜 Sənəd: Muqavile. 🛋️ Otaq sayı: 3 otaq qanuni ✨ Üstünlüklər: -1 sanitar qovşaq (hamam/tualet) -2 geniş balkon – həm həyətə, həm də şəhər mənzərəsinə baxır -Mətbəx və qonaq otağı studia, hər biri geniş işıqlı pəncərələrlə -Daimi su, qaz və işıq, kombi sistemi -2eded suretli lift (yük və sərnişin) -24/7 mühafizə, kamera nəzarəti və kodlu giriş -Təmiz, genish sakit, abad həyət 🚶‍♂️ Metroya yaxin məsafə: Real aliciya endirim olunacaq. Ofis haqqi 1%