3-room new-build apartment for sale in Shirvanshahlar Residence, 84 m², 275 000 AZN

Shirvanshahlar Residence, Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 5 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 3 days. Usually 14-35

If you rent it out

~1 087 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

275 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price
Within the fair range, 4.2% above the AI estimate
good valueexpensive
Asking Price
275 000 AZN
Fair zone
224 000 - 303 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing
3 274 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-room
3 192 AZN/m²+3%
Shirvanshahlar Residence, 3-room
3 279 AZN/m²
Nərimanov, 3-room
3 136 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

275 000 AZN

Fair price3 274 AZN/m²

Similar apartments here average 3 192 AZN; this one is 3 274 AZN (+3%).

From the listing's text

Needs work
Per m²
3 274 AZN
Rooms
3
Area
84 m²
Floor
6 / 7
Building
New-build
Title deed
no
Renovation
no
Seller
Agent
Offered by
1 agent
Mortgage
no
Residential complex
Shirvanshahlar Residence
First seen
5 November 2026
This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Description

Nərimanov rayonunda, “Shirvanshahlar Residence” yaşayış kompleksində 3 otaqlı mənzil satışdadır.. 📐 83.8 m². 🏢 6/7 mərtəbə. 🔑 Təmirsiz, ilkin planlaşdırma 💰 Bazar qiymətindən aşağı qiymətə!. Mənzil geniş və rahat planlaşdırmaya malikdir. Təmirsiz olduğu üçün yeni sahib mənzili öz zövqünə uyğun şəkildə dizayn edə bilər. Shirvanshahlar Residence müasir yaşayış kompleksi olaraq sakinlər üçün qapalı və abadlaşdırılmış həyət, yaşıllıq zonaları, istirahət və uşaq meydançaları, parkinq və digər infrastrukturu nəzərdə tutur. Kompleksin -1 mərtəbəsində fitness zonası və hovuz planlaşdırılıb. Hazırda kompleksin bəzi binalarında artıq yaşayış mövcuddur, lakin kompleksin ümumi tikinti və abadlıq işləri davam edir. Hazırlandıqdan sonra həyətin necə görünəcəyini göstərən vizualizasiya şəkilləri də mövcuddur. 📍 Üstün yerləşmə: Heydər Əliyev prospektinə və Heydər Əliyev Mərkəzinə piyada məsafədə. Şəhərin mərkəzinə və əsas nəqliyyat arteriyalarına rahat çıxış. 83.8 m² | 3 otaq | 6/7 mərtəbə | təmirsiz | bazar qiymətindən aşağı . . . . В продаже 3-комнатная квартира площадью 83,8 м² в Shirvanshahlar Residence, Наримановский район. 📐 83,8 м² 🏢 6/7 этаж 🔑 Без ремонта, родная планировка 💰 Продаётся ниже рыночной стоимости! Квартира имеет просторную и удобную планировку. Отсутствие ремонта позволяет новому владельцу полностью реализовать интерьер по своему вкусу. Shirvanshahlar Residence — современный жилой комплекс с закрытой благоустроенной территорией, зелёными зонами, детскими площадками, зонами отдыха и паркингом. На -1 этаже комплекса предусмотрены фитнес-зона и бассейн. На сегодняшний день в некоторых корпусах уже проживают жители, при этом комплекс в целом ещё находится на стадии строительства и благоустройства. Также имеются визуализации, позволяющие увидеть, как будет выглядеть двор после завершения работ. 📍 Одно из главных преимуществ — расположение: пешая доступность до проспекта Гейдара Алиева и Центра Гейдара Алиева, удобный выезд в центральную часть города и к основным магистралям. 83,8 м² | 3 комнаты | 6/7 этаж | без ремонта | ниже рыночной стоимости..

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics