1-room old-build apartment for sale in Qara Qarayev, 35 m², 105 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 82 days. Usually 21-38

If you rent it out

~419 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

+0.5%

Raised, was 104 500 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.0% below the AI estimate

Savings

9 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

105 000 AZN

Fair zone

104 000 - 124 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
Qara Qarayev, 1-room: 3 173 AZN/m²-5%
Sabunçu, 1-room: 3 519 AZN/m²-15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

105 000 AZN

Fair price3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 173 AZN; this one is 3 000 AZN (-5%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 114 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 1
Area: 35 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Qara Qarayev metrosunun tam yaxınlığında, həm kirayə vermək, həm də yaşamaq üçün ideal mənzil TƏCİLİ satılır! 📍 Yerləşmə: Nizami r., Qara Qarayev m. (5 dəqiqəlik piyada məsafə) 🏢 Bina növü: Köhnə tikili (Xruşovka layihəsi, Yataqxana deyil! ❌) 📐 Mərtəbə & Sahə: 5/5-ci mərtəbəsi, 35 kv/m, 1 otaq 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var! 🛋️ Vəziyyəti: Zəif təmirlidir, əşyalı satılır (Alıb dərhal kirayə vermək üçün əla fürsət!). 💧 Kommunal: Qaz, su, işıq daimidir, istilik sistemi mərkəzidir. 🏫 İnfrastruktur: Binanın ətrafında 145 saylı məktəb, uşaq bağçası, supermarketlər və bütün iaşə obyektləri mövcuddur. Everything əlinizin altında! 💵 Şirkət komissiyası: 1%