1-room old-build apartment for sale in Sabunçu, 35 m², 40 000 AZN

Sabunçu, Sabunçu district· On the market since 5 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 2 days. Usually 23-31

If you rent it out

~339 AZN/mo

Gross yield 10.2% a year

Price

40 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Exceptional deal

45.4% below the fair value

Savings

33 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

40 000 AZN

Fair zone

62 000 - 84 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Price, AZN

40 000 AZN

-45% below fair1 143 AZN/m²

Similar apartments here average 3 521 AZN; this one is 1 143 AZN (-68%).

AI estimate: 73 000 AZN. This listing asks 33 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 143 AZN
Rooms: 1
Area: 35 m²
Floor: 1 / 2
Building: Resale
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 November 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏠 SABUNÇU RAYONUNDA MƏNZİL 📍 Ünvan: Sabunçu rayonu, Qambay Vəzirov küçəsi. Mərtəbə: 1-ci mərtəbə Sahə: 35 kv.m Yerləşdiyi ərazi çox əlverişlidir! Mənzilin yaxınlığında: Xəstəxana 4 məktəb Uşaq bağçası Bravo market Araz market Sabunçu bazarı 10 nömrəli marşrutun son dayanacağı – cəmi 100 metr məsafədə. 🚍 İctimai nəqliyyata, məktəblərə, marketlərə və digər zəruri obyektlərə yaxın yerləşir. Əlverişli və rahat yaşayış üçün gözəl məkan!