5-room house for sale in Mərdəkan, 180 m², 480 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 13 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 10 days. Usually 11-63

If you rent it out

~888 AZN/mo

Gross yield 2.2% a year

Price

-3%

Cut 1 times, was 495 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

11.8% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

480 000 AZN

Fair Value Range

318 000 - 541 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 667 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 000 AZN/m²+33%
Xəzər, 5-room: 1 708 AZN/m²+56%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

480 000 AZN

Fair price2 667 AZN/m²

Similar houses here average 2 000 AZN; this one is 2 667 AZN (+33%).

AI estimate: 429 000 AZN. The price is close to it, 51 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 667 AZN
Rooms: 5
Area: 180 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 13 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 START QİYMƏT: 480.000 AZN 🔥 💥 Real alıcıya ENDİRİM OLACAQ 📍 Mərdəkan Makaron fabrikinin arxası 24 dalanda əşyalı bağ evi satılır 🏡 Torpaq sahəsi: 5 sot 📐 Ev sahəsi: 180 kv 🛏 Otaq sayı: 5 otaq 🚿 Sanitar qovşaq: 3 s/q 🌿 Həyətində: • Yaşıllıq sahəsi • Filtirli hovuz • S/q • Manqal • Yay qış mətbəxi • Söhbətgah ⚡ Qaz, su, işıq daimidir 📄 Sənədlər qaydasındadır (kupça)