2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 60 m², 174 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 15 September 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 50 days. Usually 14-30

If you rent it out

~720 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

174 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.3% below the AI estimate

Savings

24 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

174 000 AZN

Fair zone

169 000 - 228 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 900 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²-17%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

174 000 AZN

Fair price2 900 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 2 900 AZN (-17%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 198 000 AZN. The price is close to it, 24 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 900 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 3 / 4
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 15 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 15 min to Nəriman Nərimanov metro · our estimate: a 14 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

EKSKULİSİV VARİANT! Gənclik və Nərimanov metrolarına 15 dəqiqəlik məsafədə, 7 saylı Asan Xidmətin yaxınlığında yerləşən möhtəşəm mənzil. Bu qiymətə yeni tikili mənzil ərazidə yoxdur!!! KUPÇASI VAR. İPOTEKAYA YARARLIDIR. 4-CÜ MƏRTƏBƏ ÇARDAQDIR! QANUNİ 2 OTAQ + ORTA MƏNZİL! Qaz,Su,işıq daimidir. Mərkəzi İstilik Sistemi mövcuddur. Qaz,su ,işıq daimidir. Həyəti, parkinqi var. Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb,bağça,market,aptek və.s yerləşir. WP aktivdir. Ofis haqqı 1%