2-room old-build apartment for sale in Badamdar, 55 m², 147 000 AZN

Badamdar, Səbail district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 32 days. Usually 12-36

If you rent it out

~499 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

5.4% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

147 000 AZN

Fair Value Range

121 000 - 155 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 673 AZN/m²
Badamdar, 2-room: 2 857 AZN/m²-6%
Səbail, 2-room: 3 089 AZN/m²-13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

147 000 AZN

Fair price2 673 AZN/m²

Similar apartments here average 2 857 AZN; this one is 2 673 AZN (-6%).

AI estimate: 139 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 673 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Səbail rayonu, Badamdar qəs., T. Məmmədov küçəsi Mərtəbə 5/5 “Eksperimental” tipli ikiqat daş binadır, sonuncu mərtəbə deyil üstündə çardağıda var. Mənzil qanuni 2 otaqlıdır, təmirlidir, yel çəkəndir (skvaznoy), künc mənzil deyil. Qismən əşyalı satılır. Mənzildə iki kondisioner var (dəhlizdə və böyük otaqda), onlarda qalır. Həyətdə stadion, uşaq meydançası, söhbətgah, maşın saxlamağa yer var. Həyətin çıxacağında №31 avtobus dayanacağıdır və yaxınlığında məktəb №236 yerləşir. Qaz, işıq (wi-fi), su daimidir, ev telefonu, Ktv var. Araz-Spar, Oba, İnsaf market və digər irili xırdalı infrasturuktur mövcüddur. Sənəd Kupça İpatekaya yararli ofis haqqi 1%