6-room new-build apartment for sale in 8 Noyabr, 270 m², 490 000 AZN

8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 31 August 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~4 days

This one: 69 days. Usually 0-11

If you rent it out

~1 524 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

-2%

Cut 1 times, was 500 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.5% below the AI estimate

Savings

57 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

490 000 AZN

Fair zone

465 000 - 629 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 815 AZN/m²
8 Noyabr, 6-room: 1 930 AZN/m²-6%
Nəsimi, 6-room: 2 866 AZN/m²-37%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

490 000 AZN

Fair price1 815 AZN/m²

Similar apartments here average 1 930 AZN; this one is 1 815 AZN (-6%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 547 000 AZN. The price is close to it, 57 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 815 AZN
Rooms: 6
Area: 270 m²
Floor: 19 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: next to 8 Noyabr metro · our estimate: a 7 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Underground parking
Parking
2+ bathrooms
Walk-in wardrobe
Duplex

ÇOX GÖZƏL MƏNZİL SATIŞDADIR! ƏLA TƏKLİF! TƏLƏSİN SİZİNDƏ BELƏ MƏNZİLİNİZ OLSUN! Bina yerləşir "8 noyabr" metro stansiyasının yanında. "Yaşıl ada" uşaq baxçasının yanında. Binanın yeraltı qarajı, geniş həyəti, uşaqların oynaması üçün meydançası, ətrafında həyat üçün lazım olan bütün komunikasiyalar var. Mənzil super təmirli, işıqlı, gözəl, iki mərtəbənin (20-21) birləşməsi-duplex, 6 otaqlı, 1 qarderob otağı, 3 sanitar qovşaq, 2 geniş dəhliz, 2 balkon və böyük mətbəx. Sahəsi realda 270 (çıxarışda 255,1) kvm-dir. Əşyalar qiymətə daxildir. REAL ALICIYA mənzilə baxdıqdan sonra ENDİRİM OLACAQ! OFİS HAQQI-1%.