5-room new-build apartment for sale in 8 Noyabr, 278 m², 490 000 AZN

8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 2 November 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~5 days

This one: 6 days. Usually 0-11

If you rent it out

~2 473 AZN/mo

Gross yield 6.1% a year

Mənzil.ai valuation

Great deal

32.9% below the fair value

Savings

241 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

490 000 AZN

Fair zone

635 000 - 826 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 1 763 AZN/m²
8 Noyabr, 5-room: 1 930 AZN/m²-9%
Nəsimi, 5-room: 2 865 AZN/m²-38%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

490 000 AZN

-33% below fair1 763 AZN/m²

Similar apartments here average 1 930 AZN; this one is 1 763 AZN (-9%).

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 731 000 AZN. This listing asks 241 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 763 AZN
Rooms: 5
Area: 278 m²
Floor: 15 / 21
Building: New-build
Title deed: Not yet (per the description)
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 NƏSİMİ RAYONUNDA HƏSƏN ƏLİYEV KÜÇƏSİNDƏ "AZENTROL" RESİDENCE-DƏ 278 KV.M 5 OTAQLI TƏMİRSİZ (POD MAYAK) MƏNZİL SATILIR! 🔥 📍 Ünvan: Nəsimi rayonu, Həsən Əliyev küçəsi (Azentrol kompleksinin ərazisi, mərkəzi və prestige lokasiya) 🏢 Bina: "Azentrol" Yaşayış Kompleksi (Yeni tikili) 🛗 Mərtəbə: 21/15 (Gözəl şəhər mənzərəsi) 🔑 Otaq sayı: 5 otaq 📐 Sahə: 278 kv.m (1.763 AZN / m²) 🛠 Təmir: Təmirsiz (Pod mayak - Öz zövqünüzə uyğun eksklyuziv təmir imkanı) 📜 Sənəd: Müqavilə 💧 Kommunal: Qaz, su, işıq daimidir ✨ Əsas Üstünləklər: Şəhərin ən nüfuzlu və tələbatlı ərazilərindən birində — Həsən Əliyev küçəsində yerləşən elit "Azentrol" yaşayış kompleksində 21 mərtəbəli premium binanın 15-ci mərtəbəsində yerləşən 278 kv.m nəhəng, fərah və işıqlı 5 otaqlı şəhər mənzərəli mənzil Pod Mayak: Mənzilin böyük sahəsi və sərbəst planlaşdırılması sayəsində arzuladığınız lüks dizaynı və otaq bölgüsünü tam sıfırdan reallaşdıra bilərsiniz Böyük ailələr və geniş yaşayış sahəsini sevənlər üçün eksklyuziv seçimdir Kompleksdə 24/7 xüsusi mühafizə xidməti, modern sürətli liftlər, geniş yeraltı parkinq və qapalı həyət mövcuddur Yaxınlıqda parklar, prestijli təhsil müəssisələri, elit kafelər, ticarət obyektləri və əsas nəqliyyat arteriyaları yerləşir 🤝 Ofis haqqı: 1% 💰 Qiymət: 490.000 AZN