3-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 70 m², 235 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 11 September 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 54 days. Usually 14-30

If you rent it out

~605 AZN/mo

Gross yield 3.1% a year

Price

-4.1%

Cut 1 times, was 245 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

20.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

235 000 AZN

Fair zone

172 000 - 219 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 357 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-room: 2 506 AZN/m²+34%
Nizami, 3-room: 2 608 AZN/m²+29%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

235 000 AZN

+20% above fair3 357 AZN/m²

Similar apartments here average 2 506 AZN; this one is 3 357 AZN (+34%).

From the listing's text

From the ownerMortgage possibleReady to move in

AI estimate: 196 000 AZN. This listing asks 39 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 357 AZN
Rooms: 3
Area: 70 m²
Floor: 8 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 11 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 3 min to Xalqlar Dostluğu metro · our estimate: a 7 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 Satılır – Xalqlar Dostluğu metrosu yaxınlığı (Ramal Ticarət Mərkəzinin arxası, Vasmoy bazarına baxan bina) 📍 Ünvan: Qara Qarayev prospekti, Ramal Ticarət Mərkəzinin arxasındakı bina (Vasmoy bazarına baxan bina) 🚇 Metro: Xalqlar Dostluğu metrosuna 3 dəqiqə piyada məsafə 🚌 Avtobus dayanacağı: 1 dəqiqəlik məsafədə 📐 Sahə: 70 m² 🛏 Qanuni 3 otaqlı (otaqlar iç-içə deyil) 🚿 Sanitar qovşaq ayrı 🌇 2 balkon 🏢 9 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi, orta blok 🛗 Lift mövcuddur 🌿 Səliqəli və baxımlı həyət, bina sakinlərinə maşın saxlamağa yer mövcuddur. 🏙️ Prestijli ərazi – metro, marketlər, bazar, restoranlar, banklar və digər bütün infrastruktur obyektləri piyada məsafəsindədir. 🏠 Mənzil haqqında: ✔️ Tam təmirli və yaşayış üçün tam hazır (əşyalarla birlikdə satılır) ✔️ Mebellə təmin olunub ✔️ İstilik sistemi: Kombi 🔌 Kommunal xidmətlər: Qaz, su və işıq daimidir. 💰 Qiymət: 235000 💰 Minumum -700-750 arası kiraye vermək mümkündür.(hal-hazırda kirayededir 700 manata) ⏳ İpotekaya yararlı (1975-ci il) 📸 Şəkillər tələsik çəkildiyi üçün keyfiyyəti zəifdir – mənzil realda daha səliqəli və gözəldir. Dəqiq unvan xəritədə görsənir.Həyətində bina sakinləri üçün maşın saxlamağa yer mövcuddur. -Maraqlananlar Whatsapdan yazsın