2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 90 m², 285 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 31 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 8 days. Usually 14-32

If you rent it out

~1 039 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

+2.5%

Raised, was 278 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.5% below the AI estimate

Savings

20 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

285 000 AZN

Fair zone

267 000 - 343 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 167 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²-10%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

285 000 AZN

Fair price3 167 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 3 167 AZN (-10%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 305 000 AZN. The price is close to it, 20 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 167 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 15 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 31 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 İPOTEKAYA YARARLI! 📍 Nərimanov metrosu və Metropark Ticarət Mərkəzinin yaxınlığında, prestijli yaşayış kompleksində yerləşən qanuni 2 otaqlı, geniş və komfortlu mənzil satışa təqdim olunur. 📐 Sahə: 90 🏢 Mərtəbə: 15/18 🛏️ Otaq sayı: 2 otaq (qanuni) 📄 Çıxarış (Kupça): Var 🏦 İpotekaya yararlıdır ✨ Mənzil yüksək keyfiyyətlə təmir olunub və bütün mebel-avadanlıqlarla birlikdə satılır. Rahat və funksional planlaşdırmaya malik olan mənzildə: ✅ Geniş və işıqlı otaqlar ✅ Tam əşyalı satış ✅ 2 sanitar qovşağı (biri yataq otağında) ✅ Keyfiyyətli təmir ✅ Sakit və təhlükəsiz yaşayış mühiti 🚇 Nərimanov metrosuna və Metropark-a cəmi bir neçə dəqiqəlik məsafədə yerləşməsi mənzili həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçim edir. 📌 Xidmət haqqı: 1% (alıcı tərəfindən).