3-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 140 m², 360 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 20 June 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 141 days. Usually 15-30

If you rent it out

~821 AZN/mo

Gross yield 2.7% a year

Price

-1.4%

Cut 1 times, was 365 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.9% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

360 000 AZN

Fair zone

273 000 - 370 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 571 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-room: 2 516 AZN/m²+2%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

360 000 AZN

Fair price2 571 AZN/m²

Similar apartments here average 2 516 AZN; this one is 2 571 AZN.

The deed records only 129 m² of the 140 m² listed: 11 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 322 000 AZN. The price is close to it, 38 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 571 AZN
Rooms: 3
Area: 140 m²
Area in the deed: 129 m²
Floor: 14 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 20 June 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing says: 5-6 min to Xalqlar Dostluğu metro · our estimate: a 4 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR! Şahmatlı Binada Geniş və İpotekaya Yararlı Mənzil! Bakı şəhərinin ən prestijli və əlverişli binalarından biri olan "Şahmatlı binada" tam təmirli, geniş mənzil satışa çıxarıldı. Həm infrastruktur, həm də rahatlıq baxımından ideal seçimdir! Mənzil haqqında əsas məlumatlar: Məkan: Əhmədli və Xalqlar Dostluğu metrolarına piyada 5-6 dəqiqəlik məsafə. Mərtəbə: 14 mərtəbəli binanın 14-cü mərtəbəsi (Lift birbaşa mərtəbəyə qalxır). Sahə: Ümumi 140 m² (Çıxarışda 129 m²). Otaq sayı: Qanuni 3 otaqlı. Vəziyyəti: Tam və yaxşı təmirli, döşəməsi yüksək keyfiyyətli parketdir. Planirovka: Yelçəkən (skvoznoy) mənzildir, 2 geniş eyvanı var. Üstünlükləri: Sənəd: Çıxarış (Kupça) var, İpotekaya tam yararlıdır. Əşya: Mənzil əşyalı şəkildə satılır. İnfrastruktur: Binanın ətrafında məktəblər, bağçalar, supermarketlər və bütün iaşə obyektləri mövcuddur. Qeyd: Mənzil mansard deyil, tam mərtəbədir və lift problemsiz işləyir. İpoteka almaqda köməklik edirik.