2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 90 m², 280 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 19 September 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 46 days. Usually 14-30

If you rent it out

~1 023 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

+0.7%

Raised, was 278 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.2% below the AI estimate

Savings

9 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

280 000 AZN

Fair zone

255 000 - 324 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 111 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²-11%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

280 000 AZN

Fair price3 111 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 3 111 AZN (-11%).

AI estimate: 289 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 111 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 16 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 19 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🆘TƏCİLİ SATILIR 🆘 📍 Yerləşmə: Nərimanov metrosuna piyada məsafə,Metro Park Tm yanı 🏢 Bina:Yeni Tikili 20 mərtəbəli yaşayış kompleksinin 16-cı mərtəbəsi 📐 2 otaq qanuni 📄KUPÇA VAR 🏙️ Mənzərə: Şəhərə açılan panorama Kommunal: Qaz, su, işıq daimidir (İstilik sistemi: Kombi) 🛡️ İnfrastruktur: 7/24 mühafizə xidməti, yeraltı qaraj və 2 ədəd səssiz, sürətli liftlər. 💰 Ofis xidmət haqqı: 1% (Alıcı tərəfindən) Qeyd:Bizə yazıb mənzilə video tur əldə edə bilərsiniz.