2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 90 m², 385 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 7 days. Usually 14-30

If you rent it out

~994 AZN/mo

Gross yield 3.1% a year

Price

385 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

20.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

385 000 AZN

Fair zone

284 000 - 355 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 278 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²+22%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+25%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

385 000 AZN

+21% above fair4 278 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 4 278 AZN (+22%).

AI estimate: 320 000 AZN. This listing asks 65 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 278 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 13 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: next to Nəriman Nərimanov metro · our estimate: a 7 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 NƏRİMANOV METROSUNUN YANINDA GENİŞ MƏNZİL! 📍 Ərazi: Nərimanov metrosunun yaxınlığı 🌳 Binanın qarşısında park 📐 Sahə: 90 m² 🛋 Otaq sayı: Geniş 2 otaq 🏢 Mərtəbə: 13/16 ✨ Yeni tikili bina 🪑 Tam əşyalı və bütün məişət texnikaları ilə təmin olunub. ✅ Geniş və rahat yaşayış sahəsi ✅ Parkın yaxınlığı əlverişli yerləşmə ✅ Metroya yaxın ideal lokasiya 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın! Avilla Əmlak — doğru seçim, etibarlı xidmət!