4-room new-build apartment for sale in Araz 2011 A residence, 167 m², 516 000 AZN

Araz 2011 A, Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 23 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 12 days. Usually 14-36

If you rent it out

~1 430 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Price

+12.7%

Raised, was 458 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.3% below the AI estimate

Savings

7 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

516 000 AZN

Fair zone

444 000 - 601 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 3 097 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 4-room: 2 897 AZN/m²+7%
Araz 2011 A: 3 333 AZN/m²-7%
Nərimanov, 4-room: 2 850 AZN/m²+9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

516 000 AZN

Fair price3 097 AZN/m²

Similar apartments here average 2 897 AZN; this one is 3 097 AZN (+7%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 523 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 097 AZN
Rooms: 4
Area: 167 m²
Floor: 5 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Araz 2011 A
First seen: 23 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Nərimanov r.Nərimanov m/s.Ağa Nemətulla və H.Əliyev prospektinin kəsişməsi."Saatlı Bina"nın arxası.17 mərtəbəli Qaz-ı olan Premium Yeni tikili binanın (Araz 2011 MTK) 5-ci mərtəbəsində 4 otaqlı,ümumi sahəsi 166.6 m² olan təmirsiz mənzil satılır.Mənzilin qazı, suyu,işığı daimidir.Binanın 2 ədəd sürətli lifti, təmiz və səliqəli blokları, 24 saat mühafizə xidməti, qapalı həyəti,yeraltı dayanacağı və s.var.Bina pilot layihə olduğu üçün yaxın zamanda Çıxarış(Kupça) ilə təmin ediləcək.Binanın yaxınlığında orta məktəb,uşaq bağçaları,Metropark, Nərimanov parkı, Mağazalar,super-marketlər,avtobus dayanacaqları və s.yerləşir.Mənzilin Qiyməti 516.000 Azn Xidmət haqqı: ALICI TƏRƏFİNDƏN MƏNZİLİN ÜMUMİ DƏYƏRİNİN 1%-İ