2-room new-build apartment for sale in Gənclik, 105 m², 319 000 AZN

Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 24 September 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 44 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 158 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

319 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.1% below the AI estimate

Savings

40 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

319 000 AZN

Fair zone

305 000 - 412 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 038 AZN/m²
Gənclik, 2-room: 3 390 AZN/m²-10%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

319 000 AZN

Fair price3 038 AZN/m²

Similar apartments here average 3 390 AZN; this one is 3 038 AZN (-10%).

The deed records only 96 m² of the 105 m² listed: 9 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 359 000 AZN. The price is close to it, 40 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 038 AZN
Rooms: 2
Area: 105 m²
Area in the deed: 96 m²
Floor: 9 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 24 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Nərimanov r.Gənclik m/s.K.Rəhimov küçəsi "Abu Arena"nın yaxınlığı.17 mərtəbəli Qaz-ı və Çıxarışı (Kupça) olan Yeni tikili binanın 9-cu mərtəbəsində 2 otaqlı, ümumi sahəsi 105 m² (çıxarışda 96 m²) olan təmirli mənzil Əşyaları ilə Birlikdə satılır.Mənzilin qazı, suyu,işığı daimidir, istilik sistemi kombidir və sənədi Çıxarışdır (Kupça).Binanın 2 ədəd sürətli lifti, 24 saat mühafizə xidməti,qapalı həyəti, yeraltı dayanacağı və s.var.Binanın yaxınlığında orta məktəb,uşaq bağçaları, mağazalar,super-marketlər,avtobus dayanacaqları və s.yerləşir.Mənzilin Qiyməti 319.000 Azn. Xidmət haqqı: ALICI TƏRƏFİNDƏN MƏNZİLİN ÜMUMİ DƏYƏRİNİN 1%-İ