2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 45 m², 124 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Yasamal district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 46 days. Usually 12-28

If you rent it out

~465 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

+7.8%

Raised, was 115 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

5.1% below the fair value

Savings

7 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

124 000 AZN

Fair Value Range

116 000 - 152 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 756 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 739 AZN/m²+1%
Yasamal, 2-room: 3 091 AZN/m²-11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

124 000 AZN

Fair price2 756 AZN/m²

Similar apartments here average 2 739 AZN; this one is 2 756 AZN.

AI estimate: 131 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 756 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

⚜️Ecemi m/s 3-4 deq mesafe⚜️ideal mənzil satılır! 📍 Ünvan: 20 Yanvar kucesi 🏢 Mərtəbə: 3 ci mertebe 🏠 Otaq sayı: 1 otaq 2 otaqa duzelme 📐 Sahə: 45kv 📄 Sənəd: Kupça 💰 Qiymət: 124.000AZN ( real aliciya endirim olacaq) Mənzil təmirli, işıqlı və səliqəlidir. Rahat planlaşdırmaya malikdir, yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdədir. Yerləşdiyi bina infrastrukturu zəngin ərazidədir — yaxınlıqda marketlər, məktəb, dayanacaq və digər vacib obyektlər mövcuddur. 🛋 Alici Terefden Ofis Haqqi: 1%