2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 45 m², 124 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 30 September 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 22 days. Usually 12-28

If you rent it out

~594 AZN/mo

Gross yield 5.8% a year

Price

124 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

6.5% below the fair value

Savings

9 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

124 000 AZN

Fair Value Range

115 000 - 156 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 756 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 739 AZN/m²+1%
Binəqədi, 2-room: 2 782 AZN/m²-1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

124 000 AZN

Fair price2 756 AZN/m²

Similar apartments here average 2 739 AZN; this one is 2 756 AZN.

AI estimate: 133 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 756 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 2 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 30 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

Təcili bazar dəyərindən aşağı qiymətə 2otağa düzəlmə mənzil satılır!!! 📌Nəsimi rayonu Cavadxan küçəsi Ⓜ️ Memar Əcəmi metrosuna yaxın məsafədə yerləşir. Moskva univermağına yaxın məsafədə yerləşir. Qanuni 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə Orta mənzildi (künc deil) Çıxarış (kupça) var Bina infrastruktur cəhətdən çox əl verişli ərazidə yerləşir .Etrafinda Mekteb Bağça Super Market ve başqa iaşə obyektleri yerləşir. Yatırım və şəxsi yaşayış üçün əla seçimdi. Qeydiyyatda heçkim yoxdur. Mərtəbə 2/5 Müştəri üçün xidmət haqqı 1% təşkil edir.