2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 76 m², 450 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 78 days. Usually 22-28

If you rent it out

~377 AZN/mo

Gross yield 1% a year

Price

450 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

31.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

450 000 AZN

Fair zone

297 000 - 388 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 921 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 000 AZN/m²+48%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+85%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

450 000 AZN

+31% above fair5 921 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 5 921 AZN (+48%).

AI estimate: 342 000 AZN. This listing asks 108 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 5 921 AZN
Rooms: 2
Area: 76 m²
Floor: 7 / 8
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Lighthouse 4 Продаётся квартира видом на бассейн 100% оплата налично. От собственника. Жилой комплекс, состоящий из четырёх 8-этажных зданий. Lighthouse — дом, в который хочется вернуться поскорее после тяжелого рабочего дня, чтобы насладиться тишиной и спокойствием. — Количество этажей: 8 — Паркинг: подземный и наземный — Открытые бассейны и мини-бары — Детская площадка — Фитнес и SPA-центр — 24/7 ресепшн-сервис