2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 98 m², 405 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 22-28

If you rent it out

~770 AZN/mo

Gross yield 2.3% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

405 000 AZN

Fair zone

323 000 - 417 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 133 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 000 AZN/m²+3%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+29%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

405 000 AZN

Fair price4 133 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 4 133 AZN (+3%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 370 000 AZN. The price is close to it, 35 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 133 AZN
Rooms: 2
Area: 98 m²
Floor: 3 / 7
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 2 November 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

SEA BREEZE, PARK RESIDENCE-2 kompleksinde 2 otaqli (yataq otagi ve zal+studiya) menzil satilir. Menzil şəkildəki kimi təmirli və əşyalı satılır.Mənzilin booking-də reytinqi 9.3-dur. Mənzil illik rahatçılıqla 20-25min qazanc verir hazırkı dövrdə. Kompleks ətrafında Waterpark,Miami Beach akvaparklar və kompleksdə binanın qarşısında basseynlər də mövcuddur. Mənzil 6cı binada yerləşir və 6cı binanın düz qarşısında böyük market (Seabreezestore),aptek və Noma kafe istifadəyə verilib.Mənzilin üstündə 4 ədəd braslet verilir və ailə üzvlərinin sayı 5 nəfər və daha çoxsa,brasletin sayını ödənişsiz artıra bilərsiz.Xahiş edirəm yalnız real müştərilər əlaqə saxlasın.Maklerlər narahat etməsin!