4-room house for sale in Şüvəlan, 150 m², 265 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 5 July 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 110 days. Usually 11-75

If you rent it out

~909 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

-1.9%

Cut 1 times, was 270 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

10.3% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

265 000 AZN

Fair Value Range

200 000 - 281 000 AZN

AI valuation as of 22 October 2026

Why this price?

This listing: 1 767 AZN/m²
Şüvəlan, 4-room: 1 607 AZN/m²+10%
Xəzər, 4-room: 1 593 AZN/m²+11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price1 767 AZN/m²

Similar houses here average 1 607 AZN; this one is 1 767 AZN (+10%).

AI estimate: 240 000 AZN. The price is close to it, 25 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 767 AZN
Rooms: 4
Area: 150 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 July 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Şüvəlanda 4 sot torpaqda inşa edilmiş bağ evi satılır .Ümumi sahəsi 150 kv, 4 otaqdan ibarət,1-zalı 3 yataq otağı 2-sanuzeli,hündür tavanlı, zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemidir. Keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub. Yay mətbəxi,besetkası hovuzu dekorativ ağacları və s.movcuddur .Yolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,işığı daymidir. Sənədlər qaydasındadır, kupçası var.