5-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 229 m², 720 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 31 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~6 days

This one: 4 days. Usually 0-21

If you rent it out

~1 544 AZN/mo

Gross yield 2.6% a year

Price

+20%

Raised, was 600 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

23.7% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

720 000 AZN

Fair zone

495 000 - 669 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 151 AZN/m²
20 Yanvar, 5-room: 2 250 AZN/m²+40%
Yasamal, 5-room: 2 465 AZN/m²+28%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

720 000 AZN

+24% above fair3 151 AZN/m²

Similar apartments here average 2 250 AZN; this one is 3 151 AZN (+40%).

From the listing's text

From the ownerReady to move inBright

AI estimate: 582 000 AZN. This listing asks 138 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 151 AZN
Rooms: 5
Area: 229 m²
Floor: 12 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 1 agent
Mortgage: no
First seen: 31 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator
Parking
2+ bathrooms
Converted layout

20 Yanvar metrosundan 300 metr məsadə, “Performance Center” avtosalonunun arxasında, 5 otağa düzəldilmiş (birləşdirilmiş) 2 və 3 otaqlı mənzillər (kupçalı). Ümumi sahəsi 228,5 kv.m. Əla təmirli, 3 sanitar qovşağı var, yer parketdir, binanın hər iki tərəfinə pəncərələri açılır, ön tərəfdən gözəl şəhər mənzərəsi var. Mərtəbəyə 4 lift çıxır. Mebellə də satıla bilər. Binadan həm Zərdabi, həm də Tbilisi prospektlərinə piyada və avtomobil üçün giriş-çıxış var. Rahat, 3 mərtəbəli parkinqi (qarajları) mövcuddur. Kotlavan qiymətidir, endirim də ola bilər.