2-room new-build apartment for sale in Nəsimi, 90 m², 268 000 AZN

Nəsimi· On the market since 17 July 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 110 days. Usually 21-30

If you rent it out

~921 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

+3.1%

Raised, was 260 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.9% below the AI estimate

Savings

30 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

268 000 AZN

Fair zone

253 000 - 342 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 978 AZN/m²
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²-17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

268 000 AZN

Fair price2 978 AZN/m²

Similar apartments here average 3 600 AZN; this one is 2 978 AZN (-17%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 298 000 AZN. The price is close to it, 30 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 978 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 10 / 15
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 17 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

XIDMET HAQQI 1% VE MUZAKIRE OLUNMUR! TECILI. AVROPA oteli ve TIBB UNIVERSITETININ yaxinliginda. SENED CIXARIS IPOTEKAYA YARARLI. 3 OTAGA DUZELIB. Yeni tikili komleksde, ela temirli menzil. Kombi sistemi. Menzilin ideal menzeresi var ve her iki terefden qun ishigi dushur. (Yelcheken layihe). 24 saat muhafize ve video musahide kameralari, 2 lift, mermer bloklar, boyuk heyeti ve ushaq meydancasi, 2 mertebeli yeralti avtodayanacag. Kompleksin birinci mertebesinde RAHAT gourmet market xidmet gosterir, inkishaf etmish infrastruktur ve s…. QEYRI CIDDI SHEXSLER NARAHAT ETMESIN! (УСЛУГИ 1%)! ОЧЕНЬ СРОЧНО! Около отеля «Европа» заселенный новопостроенный дом. Газ и Купчая. ПЕРЕДЕЛАННАЯ В 3-ЁХ КОМНАТНУЮ. Просторная СКВОЗНАЯ планировка, (видит восход и заход солнца). СЕРЕДИНА- НЕ УГЛОВАЯ. система комби, отличный ремонт, встр. кух.мебель, встр. шкафы. панорама города. Дом окружают два больших двора с детской площадкой и место для парковки, дополнительно имеется двух этажная подземная парковка (ежемесячно 40 манат), охрана 24 часа, видеонаблюдение, 2 лифта, во дворе функционирует гипермаркет «RAHAT», развитая инфраструктура и.т.д…. СТРОГО БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! НЕСЕРЬЕЗНЫМ НЕ БЕСПОКОИТЬ! Опаздывающим на встречу больше пяти минут недвижимость не показываю