5-room new-build apartment for sale in Hünər Qüllələri residence, 245 m², 1 300 000 AZN

Hünər Qüllələri, Ağ şəhər, Xətai district· On the market since 21 July 2026

Listings like this stay up

~30 days

This one: 110 days. Usually 24-53

If you rent it out

~2 840 AZN/mo

Gross yield 2.6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

1 300 000 AZN

Fair zone

1 018 000 - 1 378 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 306 AZN/m²
Ağ şəhər, 5-room: 4 429 AZN/m²+20%
Hünər Qüllələri, 5-room: 5 789 AZN/m²-8%
Xətai, 5-room: 2 491 AZN/m²+113%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 300 000 AZN

Fair price5 306 AZN/m²

Similar apartments here average 4 429 AZN; this one is 5 306 AZN (+20%).

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 1 198 000 AZN. The price is close to it, 102 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 5 306 AZN
Rooms: 5
Area: 245 m²
Floor: 6 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
Residential complex: Hünər Qüllələri
First seen: 21 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

⛔️ XAHİŞ OLUNUR VASİTƏÇİLƏR NARAHAT ETMƏSİNLƏR! ⛔️ 🔴 AĞ ŞƏHƏRDƏ PREMİUM MƏNZİL SATILIR! 📍 Xətai rayonu, Mərkəzi Bulvar küçəsi 20/6, "HÜNƏR QÜLLƏLƏRİ" tərəfindən inşa edilmiş premium yaşayış kompleksində geniş və işıqlı 5 otaqlı, təmirsiz mənzil satışdadır. ✨ Şəxsi zövqünüzə uyğun təmir üçün ideal seçim! ▪️ Premium yaşayış kompleksi ▪️ Geniş qapalı və yaşıllıqla əhatə olunmuş həyət ▪️ 24/7 mühafizə və yeraltı parkinq ▪️ Parklar, biznes mərkəzləri, Avropa Məktəbi və ictimai nəqliyyata yaxınlıq 🔴 Real müştəriyə real endirim ediləcək! 📲 Ətraflı məlumat və baxış üçün qeyd olunan nömrə ilə əlaqə saxlayın. ▪️WhatsApp aktivdir.