2-room old-build apartment for sale in Gənclik, 70 m², 255 000 AZN

Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 3 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 1 days. Usually 23-35

If you rent it out

~852 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

255 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

18.6% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

255 000 AZN

Fair zone

188 000 - 242 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 3 643 AZN/m²
Gənclik, 2-room: 3 386 AZN/m²+8%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

255 000 AZN

+19% above fair3 643 AZN/m²

Similar apartments here average 3 386 AZN; this one is 3 643 AZN (+8%).

AI estimate: 215 000 AZN. This listing asks 40 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 643 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 5 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 3 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 GƏNCLİKDƏ – LENİNQRAD LAYİHƏLİ, ÇIXARIŞLI MƏNZİL! 📍 Gənclik metrosu, Koroğlu Rəhimov küçəsində, Abu Arena və Odlar Yurdu Universiteti ilə üzbəüz yerləşən, şəhərin ən prestijli və rahat ərazilərindən birində 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. ✨ Mənzil haqqında: ▪️ Leninqrad layihəsi ▪️ 2 otaq ▪️ 70 kv.m ▪️ 5/9 mərtəbə ▪️ İstilik sistemi – kombi ▪️ Qaz, su, işıq daimidir ▪️ Sənəd: Çıxarış (Kupça) Mənzil həm rahat yaşayış, həm də gələcəkdə dəyər qazanan uğurlu investisiya üçün ideal seçimdir. 📍 Ətrafında məktəb, uşaq bağçası, supermarketlər, universitetlər, idman kompleksləri və digər bütün vacib infrastruktur mövcuddur. Metroya və ictimai nəqliyyata yaxın yerləşməsi əlavə üstünlük yaradır. 💰 Qiymət: 255 000 AZN 📌 Ofis haqqı alıcılar üçün cəmi 1% təşkil edir. 📞 Ətraflı məlumat almaq və mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlayın.