4-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 125 m², 245 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Yasamal district· On the market since 16 July 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 115 days. Usually 21-29

If you rent it out

~728 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

+2.1%

Raised, was 240 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.9% below the AI estimate

Savings

13 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

227 000 - 289 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 960 AZN/m²
Memar Əcəmi, 4-room: 2 312 AZN/m²-15%
Yasamal, 4-room: 2 734 AZN/m²-28%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price1 960 AZN/m²

Similar apartments here average 2 312 AZN; this one is 1 960 AZN (-15%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 258 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 960 AZN
Rooms: 4
Area: 125 m²
Floor: 9 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 16 July 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing says: 7 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 11 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

MEMAR ƏCƏMİ METROSU YAXINLIQINDA, 4OTAQLI, KUPÇALI, İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL SATILIR -Ümumi sahəsi:125m² -Otaq sayı:4 -Kupça=(Çıxarış) var -İpotekaya yararlı -Daş bina -Eksperimental -İstilik sistemi kombi -Yer parket -Əşiyalı -Bina 9 mərtəbəli mənzil 9cu mərtəbədə Mənzil 9cu mərtəbədə olmaqına baxmıyaraq binanın üstü torla örtülmüşdür Bina 4ü mikro rayonda 240 nömrəli məktəbə yaxın, Meamar əcəmi metrosuna peşkom 7dəqiqə, Mənzildə 20 ildən çoxdurki yaşayış var indiyə kimi Real alıcı ilə qiymətdə danışmaq olar Daha ətraflı məlumat üçün yuxarıda qeyd olunan nömrə ilə əlaqə saxlayın Alıcı tərəfdən xidmət haqqı 1%