2-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 52 m², 172 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 14 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 25 days. Usually 21-31

If you rent it out

~734 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Price

172 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.2% below the AI estimate

Savings

22 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

172 000 AZN

Fair zone

168 000 - 219 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 308 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 248 AZN/m²+2%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

172 000 AZN

Fair price3 308 AZN/m²

Similar apartments here average 3 248 AZN; this one is 3 308 AZN.

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 194 000 AZN. The price is close to it, 22 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 308 AZN
Rooms: 2
Area: 52 m²
Floor: 12 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 14 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 4-5 min to 20 Yanvar metro · our estimate: a 9 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

ÇOX ÇOX TƏCİLİ SATILIR !!! KUPÇA VAR İPOTEKAYA YARLIDIR !!! Menzil Melisa park yasayis koleksinde 20 YANVAR METROSUNA 4-5 dəqiqəlik məsafədə yerləşən 20 mərtəbli binanın 12-ci mərtəbəsində 2otaqli təmirli mənzil dəyərindən asaqı qiymətə satılır.Gaz su işig daymi, 3 Sürətli liftləri! 3 mərtəbə yeralti avto-parkingi! Muhavizə 7/24 Təmirdə bahalı və keyfiyyətli materellardan istifadə olunmuşdur.Alqı satıq üçün tam hazırdır.Menzil yasamaq ve kira vermek ucun idyal varyandi Ofiss haqqı 1 % təskil edir