2-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 51 m², 174 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 18 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 51 days. Usually 21-31

If you rent it out

~539 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

+5.5%

Raised, was 165 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.7% below the AI estimate

Savings

12 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

174 000 AZN

Fair zone

165 000 - 208 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 412 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 246 AZN/m²+5%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

174 000 AZN

Fair price3 412 AZN/m²

Similar apartments here average 3 246 AZN; this one is 3 412 AZN (+5%).

From the listing's text

Papers in orderMortgage possibleReady to move in

AI estimate: 186 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 412 AZN
Rooms: 2
Area: 51 m²
Floor: 9 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 18 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 4-5 min to 20 Yanvar metro · our estimate: a 7 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

ÇOX ÇOX TƏCİLİ SATILIR !!! KUPÇA VAR İPOTEKAYA YARLIDIR !!! Menzil Melisa park yasayis koleksinde 20 YANVAR METROSUNA 4-5 dəqiqəlik məsafədə yerləşən 20 mərtəbli binanın 9-ci mərtəbəsində 2otaqli təmirli mənzil dəyərindən asaqı qiymətə satılır.Gaz su işig daymi, 3 Sürətli liftləri! 3 mərtəbə yeralti avto-parkingi! Muhavizə 7/24 Təmirdə bahalı və keyfiyyətli materellardan istifadə olunmuşdur.Alqı satıq üçün tam hazırdır.Menzil yasamaq ve kira vermek ucun idyal varyandi Ofiss haqqı 1 % təskil edir