2-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 51 m², 168 900 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 5 November 2026

Same flat in 2 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 3 days. Usually 21-31

If you rent it out

~755 AZN/mo

Gross yield 5.4% a year

Price

168 900 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

10.7% below the fair value

Savings

20 100 AZN

good valueexpensive

Asking Price

168 900 AZN

Fair zone

170 000 - 208 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 3 312 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 248 AZN/m²+2%
Yasamal, 2-room: 3 112 AZN/m²+6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

168 900 AZN

-11% below fair3 312 AZN/m²

Similar apartments here average 3 248 AZN; this one is 3 312 AZN.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 189 000 AZN. This listing asks 20 100 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 312 AZN
Rooms: 2
Area: 51 m²
Floor: 12 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 November 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: next to 20 Yanvar metro · our estimate: a 4 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🔥🏡 TƏCİLİ SATILIR – MELISSA PARKDA LÜKS TƏMİRLİ MƏNZİL! 🏡🔥 📍 20 YANVAR METROSUNUN YANINDA! ✨ Həm yaşayış, həm də yüksək kirayə gəliri üçün ƏLA TƏKLİF! 🏢 MƏNZİL HAQQINDA: 🔹 2 otağa düzəlmə (1-dən 2-yə) 🔹 44 m² sahə 🔹 17 mərtəbəli binanın 12-ci mərtəbəsi 🔹 Studiyalı zal formatı 🔹 Zövqlə və keyfiyyətlə təmir olunub 🔹 Çıxarış (KUPÇA) VAR! 📑 🔹 İpotekaya TAM YARARLIDIR! 🏦 🛋️ ƏŞYALI SATILIR! ✅ Bütün mebellər ✅ Məişət texnikası ✅ Elektronika avadanlıqları 🚚 Heç bir əlavə xərc çəkmədən əşyalarınızı götürüb dərhal köçə bilərsiniz! 🌟 KOMPLEKSİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ: 🚇 20 Yanvar metrosuna piyada məsafə 🚘 Yeraltı avtomobil dayanacağı 🛗 Sürətli liftlər 🛡️ Mühafizə olunan geniş həyət 🔥 Kombi istilik sistemi 💧 Daimi su ⚡ Daimi işıq 🔥 Daimi qaz 💰 KİRAYƏ POTENSİALI: 📈 Aylıq 600–700 AZN gəlir əldə etmək mümkündür! 💎 Həm özünüz yaşamaq, həm də gəlir gətirən investisiya etmək istəyənlər üçün ideal seçimdir! 💵 SATIŞ QİYMƏTİ: 169.000 AZN 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!