3-room new-build apartment for sale in Metro Park Bakıxanov, 70 m², 146 999 AZN

Metro Park Bakıxanov, Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 27 July 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 104 days. Usually 17-35

If you rent it out

~652 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

-7.5%

Cut 2 times, was 159 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.9% below the AI estimate

Savings

8 001 AZN

good valueexpensive

Asking Price

146 999 AZN

Fair zone

144 000 - 165 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 100 AZN/m²
Bakıxanov, 3-room: 2 356 AZN/m²-11%
Metro Park Bakıxanov, 3-room: 2 229 AZN/m²-6%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²-21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

146 999 AZN

Fair price2 100 AZN/m²

Similar apartments here average 2 356 AZN; this one is 2 100 AZN (-11%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 155 000 AZN. The price is close to it, 8 001 AZN apart. Why?

Cheaper in Metro Park Bakıxanov

All

140 000 AZN
6 999 AZN less
3 rooms · 61 m²

Per m²: 2 100 AZN
Rooms: 3
Area: 70 m²
Floor: 2 / 14
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Metro Park Bakıxanov
First seen: 27 July 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Satılır – 70m², Metro Park Bakıxanov | Alians Development Ünvan: Bakıxanov qəsəbəsi, Sakit Qocayev küçəsi 21, Metro Park Yaşayış Kompleksi (Alians Development). Kompleks geniş infrastruktura, yaşıllıq zonalarına və gələcəkdə planlaşdırılan Bakıxanov metro stansiyasına yaxınlığı ilə seçilir. Mənzil haqqında * Sahə: 69.8 m² * Mərtəbə: 2 * Təmir: Təmirsiz (podmayak) * Layihə: 2 otaqlı, rahatlıqla 3 otaqlı studio layihəsinə çevrilə bilər. * Pəncərələr: Həyət istiqamətinə baxır, əsas yol qismən görünür. * Çıxarış: Yaşayış başlandıqdan sonra verilməsi nəzərdə tutulur. * Təhvil: Təxminən 4 ay ərzində. Kompleksin üstünlükləri Qapalı və mühafizə olunan həyət Uşaq oyun və idman meydançaları Yeraltı avtodayanacaq Müasir giriş holları və sürətli liftlər Kompleks daxilində market və digər xidmət sahələri İnvestisiya üçün perspektivli layihə Qiymət 159 000 AZN Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. Ofis haqqı 1%