4-room old-build apartment for sale in Sahil, 135 m², 400 000 AZN

Sahil metro, Nəsimi district· On the market since 1 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 98 days. Usually 21-47

If you rent it out

~1 948 AZN/mo

Gross yield 5.6% a year

Price

-9.1%

Cut 3 times, was 440 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

17.6% below the fair value

Savings

86 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

400 000 AZN

Fair zone

413 000 - 558 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 963 AZN/m²
Sahil, 4-room: 4 207 AZN/m²-30%
Nəsimi, 4-room: 3 058 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

400 000 AZN

-18% below fair2 963 AZN/m²

Similar apartments here average 4 207 AZN; this one is 2 963 AZN (-30%).

The deed records only 125 m² of the 135 m² listed: 10 m² is unregistered.

From the listing's text

Papers in orderReady to move inBright

AI estimate: 486 000 AZN. This listing asks 86 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 963 AZN
Rooms: 4
Area: 135 m²
Area in the deed: 125 m²
Floor: 2 / 3
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 1 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

Tarqovu ərazisi, Sahil metrosu, Molakan bağı, “İnternational 1” klinikanın yanında Vidadi küçəsində… 3 mərtəbəli ARXİTEKTURNİ Binanın 2ci mərtəbəsində, girişi Küçədən Birbaşa Blok Vasitəsilə olan… 3 Otaqlı Faktiki 140kvadrat tam təmirli və əlavə kladofkası olan mənzil Təcili satılır! Mənzilin Balkonu Yola baxır, Tarqovuya cəmi 5 Addımlıq məsafədədir. İşıqlı və gün düşən mənzildir. Sənəd Kupça (125kvadrat). Faktiki 140kv Qaz işıq su daimidir. Sənədlər alqı-satqıya hazırdır. Bina Tarixi binadır, sökülmə ehtimalı 0’a bərabərdir. REAL ALICILARA ENDİRİM OLACAQ !!! 📍 Торговая | м. «Сахил» | ул. Видади Срочно продается просторная 3-комнатная квартира в самом центре Баку — рядом с Молоканским садом и клиникой International 1, всего в нескольких шагах от Тарговой. 🏡 Основные характеристики: * 3-комнатная квартира * Фактическая площадь — 140 м² * По купчей — 125 м² * 2-й этаж 3-этажного архитектурного дома * Полностью с качественным ремонтом * Имеется дополнительная кладовая * Балкон выходит на улицу * Светлая и солнечная квартира 📄 Документы: * Купчая * Все документы готовы к сделке ✅ Газ, свет и вода — постоянно. 🏛 Дом является историческим архитектурным зданием, сносу не подлежит. 💰 Для реального покупателя предусмотрен хороший торг!