4-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 100 m², 290 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 5 August 2026

Same flat in 6 more listings

Same price

Listings like this stay up

~28 days

This one: 95 days. Usually 24-40

If you rent it out

~1 075 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

290 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.7% below the AI estimate

Savings

18 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

290 000 AZN

Fair zone

262 000 - 354 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 900 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-room: 3 048 AZN/m²-5%
Nərimanov, 4-room: 2 837 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

290 000 AZN

Fair price2 900 AZN/m²

Similar apartments here average 3 048 AZN; this one is 2 900 AZN (-5%).

The deed records only 80 m² of the 100 m² listed: 20 m² is unregistered.

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 308 000 AZN. The price is close to it, 18 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 900 AZN
Rooms: 4
Area: 100 m²
Area in the deed: 80 m²
Floor: 2 / 7
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 2 agents
Mortgage: no
First seen: 5 August 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Yeddi mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi 3otaqli ev; 4 otaga düzəldilib mətbəx - studio), çıxarış - 80 kv (eyvanlarla sahəsi- 100kv) , əşyalarla birlikdə - (3 güzgülü şifoner; 2 dəst- 2 nəfərlik, 1 dəst -1 nəfərlik yataq; 2 ədəd döş stolu; 6 stul; soyuducu 2 kameralı; paltaryuyan; qabyuyan; elektrik sobası; mətbəx mebeli; künc divanı; oxu-skafi; dəhliz-skafi; iri ekranlı televizor; lyustralar; bolkon şkafı; 4 ədəd kondisioner , bütün pəncərələr 2- li pərdəli; mühafizə kamerası 8-lik; binanın giriş blokunun yanında 4 kv dəmir qapılı və polkalı kladovka ; otopleni sistemi mərkəzləşdirilmiş illik - 45azn; kommunal illik -57azn)) Binanın həyətində maşın saxlamaq üçün böyük saxlama meydançası. Həyətində orta məktəb- liseyi; Kaspi -məktəb; Kaspi - məktəbəhazırlıq və Bazarstore market. Ciddi şəxslər üçün endirim olacaq.Xahiş edirəm ki , vasitəçilər narahat etməsin!