3-room old-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 85 m², 230 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 26 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 12 days. Usually 14-35

If you rent it out

~749 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

-4.2%

Cut 1 times, was 240 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

good valueexpensive

Asking Price

230 000 AZN

Fair zone

196 000 - 261 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 2 706 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-room: 3 187 AZN/m²-15%
Nərimanov, 3-room: 3 136 AZN/m²-14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

230 000 AZN

Fair price2 706 AZN/m²

Similar apartments here average 3 187 AZN; this one is 2 706 AZN (-15%).

The deed records only 74 m² of the 85 m² listed: 11 m² is unregistered.

From the listing's text

Bright

AI estimate: 229 000 AZN. The price is close to it, 1 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 706 AZN
Rooms: 3
Area: 85 m²
Area in the deed: 74 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5 min to Nəriman Nərimanov metro · our estimate: a 4 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Çox təcili🔥Endirim olundu🔥🔥🔥 Nərimanov metrosunun yaxinliği,metroya piyada 5dəq məsafədə qanuni 3 otaq mənzil satışa təqdim olunur. Eksperimental layihədir. Kupça sahəsi-74kv,mənzil geniş tam skvaznoy mənzildir. Su qaz işıq daimidir,istilik kombi sistemidir. Sənəd-Kupça. Ətrafinda bütün infrastruktur mövcuddur. Məktəb binanın tam yanındadır. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın