2-room new-build apartment for sale in Nizami, 68 m², 278 000 AZN

Nizami metro, Yasamal district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 21-31

If you rent it out

~885 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

Savings

2 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

278 000 AZN

Fair zone

252 000 - 309 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 088 AZN/m²
Nizami, 2-room: 3 813 AZN/m²+7%
Yasamal, 2-room: 3 112 AZN/m²+31%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

278 000 AZN

Fair price4 088 AZN/m²

Similar apartments here average 3 813 AZN; this one is 4 088 AZN (+7%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 280 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 088 AZN
Rooms: 2
Area: 68 m²
Floor: 10 / 12
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Şəhərin mərkəzində, həm rahat yaşayış, həm də gəlirli investisiya axtaranlar üçün ideal fürsət təqdim edirik. Bazar qiymətlərindən kənar, real dəyərini əks etdirən bu təklifi diqqətinizə çatdırırıq. Əsas Göstəricilər Kateqoriya: Yeni tikili Ünvan: Yasamal rayonu, Məhəllə 20, Elmlər Akademiyası m/s yaxınlığı Mərtəbə: 10 / 12 Sahə: 68 m² Otaq sayı: 2 otaq (rahat planlama) Təmir: Əla təmirli (yaşayışa tam hazırdır) Sənəd: Müqavilə (Çıxarış yaxın vaxtlarda verilir) Qiymət: 278 000 AZN Mənzilin Üstünlükləri Strategik Yerləşmə: Elmlər Akademiyası metrosuna piyada məsafəsində yerləşən bina infrastruktur baxımından hər şeyə əlçatandır (universitetlər, məktəblər, superermarketlər, parklar və iaşə obyektləri). Optimum Mərtəbə və Mənzərə: 12 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsində yerləşməsi sayəsində mənzil kifayət qədər işıqlıdır və gözəl şəhər mənzərəsinə malikdir. Keyfiyyətli Təmir: Mənzildə təmirdən sonra yaşayış olmayıb, yüksək keyfiyyətli materiallardan istifadə edilməklə zövqlə dizayn edilib. Geniş otaqları ilə ailə üçün rahatlıq və funksionallıq təmin edir. İnvestisiya Dəyəri: Elmlər ərazisində yeni tikililərə hər zaman yüksək tələbat var. Bu mənzili almaq həm rahat yaşam, həm də yüksək qiymətə kirayə vermək üçün əla seçimdir. Ətraflı məlumat üçün zəng edin.