4-room house for sale in Mərdəkan, 130 m², 149 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 13 October 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 10 days. Usually 14-62

If you rent it out

~567 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

149 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

8.2% below the fair value

Savings

13 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

149 000 AZN

Fair Value Range

120 000 - 205 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 146 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 781 AZN/m²-36%
Xəzər, 4-room: 1 591 AZN/m²-28%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

149 000 AZN

Fair price1 146 AZN/m²

Similar houses here average 1 781 AZN; this one is 1 146 AZN (-36%).

AI estimate: 162 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 146 AZN
Rooms: 4
Area: 130 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 13 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Qeyd: 15Gun Ərzində Təmir olunub təhvil verilicey🔥 START QİYMƏT: 149.000 AZN 🔥 💥 Real alıcıya ENDİRİM OLACAQ 📍Şüvəlanda (Prestijli Ərazidə )Yeni tikili Bağ evi satılır 🏡 Torpaq sahəsi: 1,5sot 📐 Ev sahəsi: 130 m² 🛏 Otaq sayı: 4 otaq,mətbəxt 🚿 Sanitar qovşaq: 2 s/q 🌿 Həyətində • ⁠Filterli Hovuz • ⁠🔥Qaz, 💦su, 💡işıq daimidir 📄 Sənədlər qaydasındadır (kupça(