3-room old-build apartment for sale in Nizami, 90 m², 165 000 AZN

Nizami· On the market since 18 August 2026

Same flat in 5 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 21-30

If you rent it out

~641 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.3% below the AI estimate

Savings

25 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

165 000 AZN

Fair zone

162 000 - 219 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 1 833 AZN/m²
Nizami, 3-room: 2 605 AZN/m²-30%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price1 833 AZN/m²

Similar apartments here average 2 605 AZN; this one is 1 833 AZN (-30%).

The deed records only 65 m² of the 90 m² listed: 25 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 190 000 AZN. The price is close to it, 25 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 833 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Area in the deed: 65 m²
Floor: 4 / 7
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 6 agents
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 15 min to Neftçilər metro · our estimate: a 19 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Nizami Rayonu Elşən Süleymanov Küçəsi Neftçilər Metrosua 15 Dəqiqəlik Piyadalığ Məsafədə Nazlı Saray Podium Mall Yanında Gözəl Yerləşmədə 2 Otaqlı Mənzildən 3 Otağa Möhtəşəm Şəkildə Düzəldilmiş Geniş 3 Otaqlı Əşyalı Mənzil Satılır. Mərtəbə 7/4. (Liftli Binadır.) Ümumi sahəsi Kupça 65 kv.m. Faktiki 90kv Mənzil 2 otaqdan 3 otağa ideal düzəldilmişdir. Mənzilin geniş zal otağı var. 2 ədəd kondisioner var. Təmir zamanı 3 ədəd eyvan otaqlara qatılıb. Qaz,su,işıq daimidir. İstilik sistemi Kombi. Layihə Daş Eksperimental (ipotekaya yararlıdır). Sənəd çıxarış (kupça). Bina infrastruktur cəhətdən əlverişli ərazidədir. Yaxınlığında məktəblər, baxça, supermarketlər, bazar və s. mövcuddur. Komissiya haqqı 1 % təşkil edir. Səhifəmizdə digər fərqli ərazilərdə ki mənzillər ilə də tanış ola bilərsiniz. Hər gün saat 09:00 dan etibarən əlaqə saxlaya bilərsiniz.