2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 95,5 m², 226 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 23-28

If you rent it out

~365 AZN/mo

Gross yield 1.9% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.1% below the AI estimate

Savings

28 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

226 000 AZN

Fair zone

216 000 - 292 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 366 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²-42%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-26%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

226 000 AZN

Fair price2 366 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 2 366 AZN (-42%).

AI estimate: 254 000 AZN. The price is close to it, 28 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 366 AZN
Rooms: 2
Area: 95,5 m²
Floor: 4 / 9
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

DƏNİZ+AYPARA+CASİNO-NUN TAM YAXINLIĞINDA + HOVUZ MƏNZƏRƏLİ MƏNZİL FÜRSƏTİ ! PARK RESİDENCES - 4-də 2-ci əl mənzil ! - Sea Breeze Resort - 2 otaqlı - 4/9 mərtəbə - 95.5 kv/m - hovuz mənzərəli - Dream Arena və Casinonun tam yaxınlığı Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Satış bizim vasitəçiliyimizlə həyata keçirilir və xidmət haqqı satış dəyərinin 1% təşkil edir.