2-room new-build apartment for sale in Park Residences 3, 95 m², 207 000 AZN

Park Residences 3, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 17 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 18 days. Usually 22-28

If you rent it out

~791 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

207 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 14.5% below the AI estimate

Savings

35 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

207 000 AZN

Fair zone

206 000 - 279 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 2 179 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 000 AZN/m²-46%
Park Residences 3, 2-room: 2 635 AZN/m²-17%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-32%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

207 000 AZN

Fair price2 179 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 2 179 AZN (-46%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 242 000 AZN. The price is close to it, 35 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 179 AZN
Rooms: 2
Area: 95 m²
Floor: 8 / 9
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Park Residences 3
First seen: 17 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🇦🇿 Sea Breeze – Park Residence 3 | Ən Aşağı Qiymətli 2 Otaqlı Mənzil (2026 Sonu Təhvil, 2027 Yaza Hazır) Sea Breeze layihəsi daxilində ən sərfəli qiymətə təqdim olunan 2 otaqlı fürsət mənzili satışa çıxarılmışdır. Park Residence 3 kompleksində yerləşən bu təmirsiz mənzil, 2026-cı ilin sonunda təhvil veriləcək və sahibinə interyeri vaxt itirmədən tamamlayaraq 2027-ci ilin yay mövsümündə birbaşa istifadə etmək və ya yüksək gəlirlə icarəyə vermək imkanı yaradacaq. ✅ Əsas Üstünlüklər: 1️⃣ Layihə Üzrə Ən Aşağı Qiymət: Sea Breeze ərazisində 2 otaqlı kateqoriyada ən sərfəli və yüksək dəyər qazanma potensialına malik ilkin təklif. 2️⃣ 2026 Sonu Təhvil və 2027 Yayına Hazırlıq: Açarları 2026-cı ilin sonunda təhvil alaraq təmirə başlamaq və mülkü 2027-ci ilin yay mövsümünə tam hazır etmək imkanı. 3️⃣ Resort Rahatlığı: Park zonaları, hovuzlar, dəniz sahili və 24/7 qapalı mühafizə xidməti ilə zəngin elit yaşayış mühiti. 💼 Xidmət haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat və fərdi baxış üçün bizimlə əlaqə saxlayın. ---- 🇷🇺 Sea Breeze – Park Residence 3 | Самая выгодная цена на 2-комнатную квартиру (Сдача: конец 2026) Лучшее ценовое предложение на 2-комнатную квартиру в курортном комплексе Sea Breeze — квартал Park Residence 3. Объект без отделки (под маяк) сдается в конце 2026 года, что позволяет оперативно выполнить индивидуальный ремонт и полноценно наслаждаться курортной жизнью либо получать высокий арендный доход уже летом 2027 года. ✅ Преимущества: 1️⃣ Минимальная цена в проекте: Самый доступный вариант среди 2-комнатных планировок с превосходным инвестиционным потенциалом роста стоимости. 2️⃣ Сдача в конце 2026 / Заезд летом 2027: Передача ключей в конце 2026 года дает запас времени для отделки к пляжному сезону 2027 года. 3️⃣ Инфраструктура мирового уровня: Бассейны, ландшафтные сады, пляжная полоса и круглосуточная служба безопасности 24/7. 💼 Комиссия агентства: 1% 📞 Для консультации и организации просмотра свяжитесь с нами.