2-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 50 m², 190 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 78 days. Usually 0-34

If you rent it out

~537 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

190 000 AZN

Fair zone

163 000 - 198 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 800 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 238 AZN/m²+17%
Melissa Park, 2-room: 3 360 AZN/m²+13%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

190 000 AZN

Fair price3 800 AZN/m²

Similar apartments here average 3 238 AZN; this one is 3 800 AZN (+17%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 180 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 3 800 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Floor: 6 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
Residential complex: Melissa Park
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Satılır 2 otaqlı yeni tikili 50 m², 20 Yanvar m. SATILIR – 20 Yanvar Metrostansiyasının yaxınlığında, Melissa Park yaşayış kompleksinin yeni G3 binasında əla təmirli, TAM ƏŞYALI 2 otaqlı mənzil! 📍 Yasamal rayonu, Melissa Park yaşayış kompleksi 🏢 Mərtəbə: 6/20 📐 Sahə: 50 m² 🛏️ Otaq sayı: 2 otaq 📄 Sənəd: Kupça (Çıxarış) var 💰 Qiymət: 183 000 AZN 🛋️ Mənzil Tam əşyalı satılır: Mətbəx mebeli, Soyuducu, Paltaryuyan, Televizor, Kondisioner və digər məişət avadanlıqları. Yataq mebeli. 🌇 Vitraj pəncərələr sayəsində mənzil günboyu işıqlı olur. 💵 İnvestisiya üçün də əla seçimdir – mənzili aylıq təxminən 700 AZN və ya daha yüksək məbləğə kirayəyə vermək mümkündür. Kompleksin üstünlükləri ✅ 5 mərtəbəli yeraltı Qaraj və liftdən birbaşa mərtəbəyə çıxış ✅ Binaya Üztanıma sistemi ilə təhlükəsiz giriş ✅ 24/7 mühafizə xidməti və müşahidə kameraları ✅ Geniş həyət, park və istirahət zonaları ✅ Uşaq meydançaları və ailəvi yaşayış üçün əlverişli mühit ✅ Marketlər, apteklər, məktəb və digər vacib infrastruktur obyektləri kompleksin yaxınlığında yerləşir ✅ Metroya və şəhərin əsas istiqamətlərinə rahat nəqliyyat bağlantısı ofis haqqi 1%