2-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 50 m², 155 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 4 November 2026

Listings like this stay up

~24 days

Listed today. Usually 0-34 days

If you rent it out

~677 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

155 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

12.0% below the fair value

Savings

21 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

155 000 AZN

Fair zone

159 000 - 193 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 100 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 236 AZN/m²-4%
Melissa Park, 2-room: 3 360 AZN/m²-8%
Yasamal, 2-room: 3 105 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

155 000 AZN

-12% below fair3 100 AZN/m²

Similar apartments here average 3 236 AZN; this one is 3 100 AZN (-4%).

AI estimate: 176 000 AZN. This listing asks 21 000 AZN less. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

145 000 AZN
10 000 AZN less
2 rooms · 47 m²

Per m²: 3 100 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Floor: 5 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
Sold with its mortgage: yes
Remaining bank debt: 55 000 AZN
Residential complex: Melissa Park
First seen: 4 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Urgent

🏢 TƏCİLİ MƏNZİL SATILIR! 📍 20 Yanvar metrosunun tam yaxınlığında – Melissa Park Yaşayış Kompleksində! Mənzil 17 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşir. 🏠 Mənzil haqqında: - Ümumi sahə: 50 kv.m - 1-dən 2 otağa düzəlmə - 17 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi - Əlverişli və rahat yerləşmə - Metroya, ictimai nəqliyyata və gündəlik tələbat obyektlərinə yaxın ərazi 📍 Kompleksin yerləşdiyi ərazi həm yaşayış, həm də investisiya baxımından əlverişlidir. Mənzilin 55000 aktiv ipoteka borcu var 💰 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz! Fürsəti qaçırmayın!