2-room old-build apartment for sale in Qara Qarayev, 55 m², 165 000 AZN

Qara Qarayev metro, Nizami district· On the market since 24 August 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 76 days. Usually 21-36

If you rent it out

~525 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

165 000 AZN

Fair zone

135 000 - 168 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 250 AZN/m²-8%
Nizami, 2-room: 2 889 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 250 AZN; this one is 3 000 AZN (-8%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 151 000 AZN. The price is close to it, 14 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 24 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Khrushchyovka

Qara Qarayev metrosunun yaxınlığında, Planet şadlıq sarayının yanında 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzil Xruşovka layihəli 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşir. Sahə: 55 m² Otaq: Qanuni 2 otaq Mərtəbə: 5/5 Layihə: Xruşovka Sənəd: Çıxarış (Kupça) İstilik sistemi: Mərkəzi Əlavə su çəni mövcuddur Yelçəkən (skvaznoy) mənzildir Mənzil girib yaşamaq üçün yararlı vəziyyətdədir. Üst mərtəbə olmasına baxmayaraq, dam örtüyündə lazımi tədbirlər görülüb və mənzildə axıntı problemi yoxdur. Planlaması imkan verir ki, ehtiyac olduğu halda mənzili rahat şəkildə 3 otağa düzəltmək mümkün olsun. Qara Qarayev metrosuna yaxın, infrastrukturu inkişaf etmiş ərazidə yerləşir. Real alıcıya cüzi endirim nəzərdə tutulur. Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın. Xidmət haqqı: 1%