2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 78 m², 175 500 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 24 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 76 days. Usually 21-36

If you rent it out

~723 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

175 500 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

15.3% below the fair value

Savings

31 500 AZN

good valueexpensive

Asking Price

175 500 AZN

Fair zone

182 000 - 232 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 250 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 250 AZN/m²-31%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-30%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

175 500 AZN

-15% below fair2 250 AZN/m²

Similar apartments here average 3 250 AZN; this one is 2 250 AZN (-31%).

AI estimate: 207 000 AZN. This listing asks 31 500 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 250 AZN
Rooms: 2
Area: 78 m²
Floor: 4 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 24 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 3-5 min to Qara Qarayev metro · our estimate: a 2 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏙️ Qara Qarayev metrosuna cəmi 3–5 dəqiqəlik məsafədə yerləşən prestijli “Qarayev Residence” yaşayış kompleksində 2 otaqlı mənzil təcili satılır! Qarayev Residence yaşayış kompleksi. 3 otaqlı studiya tipli mənzil. 1 m²-nin qiyməti 2.750 AZN-dən təklif olunur. Tikinti şirkəti isə eyni mənzilləri 1 m²-ni 2.900 AZN-dən satışa təqdim edir.Real müşdəriyə endirim olunacaq. 📐 Sahə:80 m² 💎 Hazırda şirkətin rəsmi satış qiyməti 1 m² üçün 2 500 AZN təşkil edir. Təklif olunan bu mənzil isə bazarın ən sərfəli təkliflərindən biridir. 🌿 Kompleksin üstünlükləri: ✔️ 7 hektarlıq müasir yaşayış kompleksi ✔️ Geniş həyət və yaşıllıq zonaları ✔️ Yeraltı avtodayanacaq ✔️ 24/7 mühafizə sistemi ✔️ Metroya piyada 3–5 dəqiqəlik məsafə ✔️ Məktəb, bağça və digər zəruri infrastruktura yaxınlıq 📅 Təhvil verilmə tarixi: 2027-ci ilin sonu. 📈 Həm yaşayış, həm də gələcəkdə yüksək gəlir gətirəcək investisiya üçün əla seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın. 💼 Ofis haqqı:1%.təşkil edir.