2-room new-build apartment for sale in 8 Noyabr, 92,5 m², 265 000 AZN

8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 69 days. Usually 19-38

If you rent it out

~979 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

265 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

15.2% below the fair value

Savings

48 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

269 000 - 356 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 865 AZN/m²
8 Noyabr, 2-room: 3 299 AZN/m²-13%
Nəsimi, 2-room: 3 564 AZN/m²-20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

-15% below fair2 865 AZN/m²

Similar apartments here average 3 299 AZN; this one is 2 865 AZN (-13%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 313 000 AZN. This listing asks 48 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 865 AZN
Rooms: 2
Area: 92,5 m²
Floor: 9 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

QAÇIRILMAZ FÜRSƏT! Olimpik Star və Niaqaraya yaxın məsafədə təmirli, möhtəşəm mənzil. Ərazinin ən yüksək səviyyəli komplekslərindən biri. KUPÇASI VAR, İPOTEKAYA YARARLIDIR! Qaz,Su,işıq daimidir. QANUNİ 2 OTAQDIR!!! Geniş sanitar qovşağı, əsas otaqlardan eyvana çıxışı və həyəti mövcuddur. Keyfiyyətli materiallarla təmir olunub. Geniş həyəti, uşaqlar üçün oyun meydançasi, stadion , parkingi var. Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb,bağça, market,aptek və.s yerləşir. WP aktivdir. Ofis haqqı 1%.