3-room new-build apartment for sale in Bakıxanov, 95 m², 195 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 28 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 41 days. Usually 21-37

If you rent it out

~794 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

-6.2%

Cut 1 times, was 208 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.5% below the AI estimate

Savings

23 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

195 000 AZN

Fair zone

185 000 - 251 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 053 AZN/m²
Bakıxanov, 3-room: 2 351 AZN/m²-13%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²-23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

195 000 AZN

Fair price2 053 AZN/m²

Similar apartments here average 2 351 AZN; this one is 2 053 AZN (-13%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 218 000 AZN. The price is close to it, 23 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 053 AZN
Rooms: 3
Area: 95 m²
Floor: 2 / 11
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 28 September 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

📍 Məkan: Bakıxanov (Razin), Talkuçkanın yanı 🏢 Mərtəbə: 11 mərtəbəli binanın 2 ci mərtəbəsi 🚪 Otaq: Qanuni 2 otaq 📐 Sahə: Kupçada 95 kv.m 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) Geniş və işıqlı qanuni 2 otaqlı 3ə düzəlmə mənzil satılır! Əlverişli lokasiya, bütün infrastruktura yaxın. Etibarlı sənədlə rahat yaşayış və ya yatırım üçün ideal seçimdir. Ofis haqqı 1 % Bu ərazilərdə bu tərzdə evlər 700 azn və üzəri kirayə verilir,ona görədə alıb kirayə vsrmək üçündə ideal təklifdi